“从早上开始到现在，前来看房的人就一直没断过，有大几百人，大多都是外地过来的。”

新华社昨日消息，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。

新京报记者兵分多路，前往雄县、容城、安新三县实地探访，发现已有大量外地购房者涌入，当地宾馆酒店多已客满，本地人对此则反应不一。

新区筹委会临时班子成立

作为首个由中共中央、国务院印发通知成立的国家级新区，雄安新区筹委会已经组建了临时领导班子，河北省委常委、常务副省长袁桐利任临时党委书记。

据悉，河北雄安新区筹备工作委员会及临时党委属过渡性机构，是根据河北省委、省政府授权，负责组织领导、统筹协调雄安新区开发建设管理全面工作，对雄安新区范围内政治、经济文化、社会、生态文明和党的建设，行使组建、协调、督导、服务职能。

新区筹委会临时党委班子成员如下——

袁桐利任临时党委书记，刘宝玲任临时党委副书记、筹备工作委员会主任，张维亮、党晓龙任临时党委副书记，吴铁、牛景峰、于振海任临时党委委员、筹备工作委员会副主任，翟伟、王纪平任临时党委委员。

“现在主要就是按照中央、省委的决策部署，一步一步扎实推进各项工作。”新京报记者今日（4月2日）从河北省有关人士处了解到，接下来新区有关工作将在深入学习贯彻中央、省委的重要精神基础上战来，并统一思想，凝聚共识，汇聚民智，发挥民力，分阶段、分步骤、有序推进，一件事一件事的去做，按照中央、省委重要要求“开好局、起好步”。

据河北政府网消息，昨日下午，河北省委也召开了全省领导干部会议。河北省委书记赵克志在会上指出，要加大统筹推进力度，扎实有序地展开雄安新区规划建设各项工作。

赵克志强调，要坚持先谋后动、规划引领，配合国家有关方面，集聚全国优秀人才，吸纳国际人才，组织编制好雄安新区相关规划，把每一寸土地规划得清清楚楚后再开工建设。

同时，完善新区经济社会发展、交通一体化、新型城镇化、土地利用等规划体系，切实推进多规合一，确保一张蓝图干到底。依法依规抓好区域管控，贯穿于拆迁安置、规划布局、项目建设、管理运营各个环节。强化政策支持保障，加大政策创新力度，最大限度地提高政策效能。

看房者“撑爆”雄县酒店

规划一出，“买房”成为了大家最为关注的问题。

记者一早出发，经历了向南出京方向的拥堵，下午两点半左右，进入雄县一家如家酒店咨询时，被前台工作人员告知，要尽快预定仅存的房间，“你要是确定不走就订下来，十分钟之后都说不好了。”

这一距离雄县政府1公里左右的如家酒店共有40间左右客房。

这位工作人员说，今天来住房的基本都是外地前来买房的人，“之前没有这么忙，就是从昨天晚上开始，新闻联播之后，高速就开始堵车，晚上10点我们这里就没房了”。

而到了11点，外面再进来人，不等店员询问就直接表态：“还不等我们开口就直说，别跟我说房价，有房的话多少钱都住。”

直到半夜，也还陆续有人过来问有没有房间，“北京的、河北的、天津的、山西的、河南的、内蒙古，哪儿的都有。”

新京报记者致电雄县格林豪泰酒店和汉庭酒店询问客房情况时，得到的答复也都是已经客满，“昨晚就住满了，基本都是外地过来看房的。”

▲连夜赶往雄县看房的人，遭遇的是这个景象。图/王梦遥

雄县政府规划局的一名工作人员告诉新京报记者，今天上午10点半，县里召开关于房地产整顿的紧急会议，不管是违法还是正规的中介机构都已封停，本地人不允许买卖，二手房也已停止交易，房产市场全面冻结。

对于落户问题，这位工作人员说，去年年初就已经冻结户口指标，“比较明显受到影响的就是应届大学生和外地迁来的务工人员。有一些因为上学把户口迁出去的学生，回来没办法落户了。”他表示，至今当地户口仍然处于冻结状态。

其实在中午12点，新京报记者刚进入雄县时，就看到路边一个名为“丹威花园接待中心”门前围满了人，门上贴着封条，日期为4月2日。

门口两位来自北京的男士称，今天到雄县看了两个售楼处，都买不了房，这个售楼处应该是因为手续不全被查封。没几分钟，就有三拨人士在门前停车打听情况，现场并无工作人员给予回应。

当时售楼处门口停着3辆北京车、1辆天津车、2辆河北石家庄车。两位刚从天津赶过来的男士也表示，开车刚到这里，想看看楼市。

▲雄县一楼盘已经被贴上了封条。 图/赵吉翔

新京报记者还沿着雄县县城街道走访发现，多家房产中介店面及一手房楼盘售楼处均已被贴上封条。

下午16点30分许，雄县“温泉小镇”售楼处看到，大门口封条显示为“国土局 住建局 市场监督管理局乡镇政府，2017年4月2日封”。售楼处周围聚集着数十名市民在讨论此事，现场销售人员正对前来买房的人进行解释。

该销售人员介绍，今天上午9点左右，多个部门人员来售楼处贴上封条，不允许房产售卖。“从早上开始到现在，前来看房的人就一直没断过，有大几百人，大多都是外地过来的。”

他还说，早在一两个月前，他们就接到通知不允许再进行房产交易了。昨天下午政策出来后，半夜售楼处来了有几百人，要买房。

另一名房产销售人员介绍，“你们在网上看的那些涌进售楼处的视频，很多都是昨晚的，昨晚能卖的房子都已经卖了，基本都是小产权房，而且全款优先。”

▲其实容城的楼市也如此被速冻了。图/赵吉翔

安新县也“速冻”了楼市，全天都在开会讨论。新京报记者了解到，今天上午，为了防止房产机构在收到消息后借机涨价，县里召开了会议。下午的会议则主要是传达省市主要领导干部会议精神，参会者包括县领导、乡镇主要领导。

当地人：有点儿小激动

外地人急吼吼涌进来看房，当地人怎么想？今日新京报记者也和雄县人民聊了聊。

在雄县政府附近，一家小儿童乐园的老板娘坐在门口和几位女士聊天，“昨天晚上看到新闻才知道(设雄安新区)的消息。”老板娘说，政策出来后，房价可能会涨不少。前两年一直是四五千，去年最高的楼盘也就八千，“今天过来很多外地车，我在路边呆一会儿很多人问在哪买房、房子多少钱。”

对于设立雄安新区，她觉得，现在还没太大影响，就是对房价上涨有点不太适应。“我们一个月就赚三千块钱左右，房价涨起来每个月还是赚那么多。”

另一位跟老板娘聊天的女士称，妹妹刚打来电话，说在一个刚开盘的楼盘买的房子，但最近楼盘被封，不让动也不让卖，卖出去的房子如果办不下手续可能会退钱。

▲雄县航拍图。 图/新华社

在雄县政府前的广场，一位女士说，之前半年大家一直在传，昨天看到新闻才确定。“设立新区是好事”，不过还得一步步发展，如果要征地希望政府做好解决方案。“最近几年雄县一直在变化，又建了一个公园，还多了小学和高中，县城也扩建不少。”

一位在双侯大街经营汽车租赁公司的女士告诉新京报记者，昨晚得知消息后，“有点儿小激动，改成新区肯定比较好。”她表示，今天前来租车的人也比平常多，“自从过年之后生意比较萧条，但今天就比较忙。人们来了之后就是租车看房，打电话咨询的也多。”

辣评

雄安新区可不是让大家炒房用的

定位为“千年大计、国家大事”的雄安新区，其未来功能、地位和前景将如何发展，是需要一些时间来观察、分析和解读的。但习惯了“赚快钱、赚热钱”的“房地产大脑”，却绝不甘于按部就班地“一慢二看三通过”。

雄安新区的概念刚一出炉，“某某地块势必升值某某倍”、“如何抢占‘新区概念’有利地形”之类的“攻略”，便开始在微博、微信朋友圈等平台风起云涌。甚至，“外地落户者前往雄安排队摇号”之类的“段子”，也在极短时间内大行其道。

▲河北雄安新区新区位置

可想而知，若非《通知》的发布时间适逢周末股市休市，“房地产大脑”势必会轻车熟路地和热钱携手，迅雷不及掩耳地将哪怕只和“雄安地产概念”沾一点边的“概念股”挨个高高举起，再视情况或狠狠砸下，或变个杠铃诱使后知后觉者接班举着。

“房地产大脑”说到底就是一种“快钱心态”，或干脆说，不耐烦于靠积累和“慢功夫”循序渐进的暴富心态。

近年来，中国经济进入新常态，许多实业乃至常规投资渠道风险不见得低，回报却渐低渐慢。相形之下，“怎么调控都不跌”的房地产市场，就形成了示范效应、财富效应。而这种客观存在的示范效应、财富效应，又反过来被一些大资本、大杠杆借题发挥。

在这种潮流和风气下，只要推出一个新的开发区、新区理念，不管其功能定位怎样、背景和级别如何，都会很快被一些“大户”在众多“散户”前呼后拥下，炒作成“理念搭台，房产唱戏”的“房产新区”。

▲航拍雄安新区

很显然，这种风气和做法如不能得到遏制，就会影响各类、各级别开发区、新区既定功能的实现，和既定目标的达成，会堆积泡沫和风险。相对于“先知先觉”且“富贵险中求”的“大户”，“散户”们所承担的风险无疑更大。

更重要的是，千年大计、国家大事，也绝不能建立在堆满泡沫的基石上。

据民生证券等机构消息，雄安新区所属容城、安新、雄县三县，早在“通知”公布前即已冻结全部房产过户。而在关于雄安新区的各级会议上，也强调了“把每寸土地规划清楚”、“不能跑偏”。这表明，有关方面对此已有所考虑，并着手未雨绸缪。

然而，“房地产大脑”和“房地产热钱”，已在无数场合和时间节点证明了其“抗击打能力”和“适应能力”。对此，有关方面必须做足预案和工作，一方面做好“加法”，让开发区、新区的法定功能更完善、更具“财富吸引力”；另一方面，也要做足“减法”，从制度上杜绝恶性房地产炒作的可能性。

惟如此，才能从根本上避免将每一个新区，都炒成不同形式、不同程度的“房产新区”；惟如此，才是对“千年大计、国家大事”最坚实的保证。